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文旅科技OCT
2018-04-16 浏览人数:681
小而美:小型主题公园的发展机遇和生存诀窍


主题公园的竞争进入了白热化阶段

近年来,主题公园再次站到风口。一方面是世界知名的国际主题公园巨头纷纷抢滩中国市场,以上海迪斯尼、北京通州环球影城、美国六旗为代表。另一方面,国内企业纷纷跑马圈地,斥巨资兴建主题公园。以华侨城集团、深圳华强集团为代表的国内老牌旅游企业在快速扩张地盘,此外,国内大型企业也纷纷跨界打劫主题公园市场,万达、世茂、中航、华谊兄弟等纷纷进军旅游业。

主题公园建设热潮的再度兴起,这标志着整个中国主题公园市场进入了一个全新的时代,主题公园的市场竞争日趋激烈,市场整体的分层趋势也日渐明显。

大中型主题公园的高门槛让开发者望洋兴叹

在整体经济放缓的大环境下,主题公园的开发建设却任性火爆,这得益于市场的发展。在这一轮主题公园热潮下,大型主题公园成了各路资本争抢的“香馍馍”,但其高准入门槛却将不少开发商拒之门外。

一是投资门槛高,大型主题公园投资规模动则几十亿乃至上百亿。短期内要实现投资回收,维持收支平衡,是相对困难的。所以大型主题公园投资开发需要保证足额的资金。

二是经营难度大,大型主题公园的开发运营技术团队需要配置创意、设计、媒体、运营管控、科技甚至线上互动能力等基本人员。因而在大型主题公园开发运营上,除了足额的投资资本外,高水平的技术团队保证也十分重要。

小型主题公园迎来发展新机遇

资金不足、运营经验不够,中小型开发商难道只能望洋兴叹?大有大的做法,小有小的玩法。小型主题公园面向新崛起的三四线城市休闲需求,以周边两三个城市消费群体为核心。这对于中小型开发商来说,是个难得的机遇,只要把握住时机,就有机会在这一轮主题公园热潮中分一杯羹。

小型主题公园不追求大规模。参考国务院12个部门联合下发《关于规范主题公园发展的若干意见》中指出,总占地面积200亩-600亩的为中小型主题公园。此处我们将600亩以下的主题公园(除水公园、室内儿童公园外的综合性主题公园),纳入为小型主题公园范畴。

小型主题公园的生存诀窍

项目选址讲究

小型主题公园一般产生的影响力相对偏弱,辐射腹地相对较小,远不如大中型主题公园可以产生区域级的影响力。所以小型主题公园更加依赖项目所在地主城区的消费人群。因此小型主题公园在选址上应该更加讲究,更加慎重。一般来说,小型主题公园适宜布局在离主城区一小时车程范围内,毗邻国道、快速干道或高速出口为最佳;或者项目地附近分布有自然或生态观光度假型旅游产品,能产生一定的旅游功能互补效应。

【复合型的旅游功能】

小型主题公园一般产生的影响力相对偏弱,辐射腹地相对较小,远不如大中型主题公园可以产生区域级的影响力。所以小型主题公园更加依赖项目所在地主城区的消费人群。因此小型主题公园在选址上应该更加讲究,更加慎重。一般来说,小型主题公园适宜布局在离主城区一小时车程范围内,毗邻国道、快速干道或高速出口为最佳;或者项目地附近分布有自然或生态观光度假型旅游产品,能产生一定的旅游功能互补效应。

【娱乐项目重体验】

大中型主题公园往往以器械游乐设备作为宣传营销的噱头,“世界第一”“亚洲首个”“全国最长最高最刺激”等成为了最耀眼的宣传语。然而小型主题公园由于资金以及场地条件的限制,可以轻器械,在器械游乐设备的选型上,以小型游乐设备为主,大中型游乐设备为辅。重体验,着重打造互动体验性强的无动力游乐项目和具有亲和力的主题场景氛围,像农事体验类、萌宠类、动漫表演类等都是很受欢迎的项目。

【IP文化要新颖】

小型主题公园在设备不占优势的条件下,应该更加注重主题文化IP。小型主题公园的策划应当深挖文化,创建属于自己的主题文化旅游IP,再用特定的叙事手法形成整体的主题故事线索,以故事为大背景进行园区的规划设计,丰富主题公园内的文化氛围。

结 语

新一轮主题公园的建设热潮已经到来,与其在一二线城市拼个你死我活,不如转战三四线城市,换种思路同样可以开辟一片蓝海。目前,中国城镇化运动正在如火如荼进行中。全国休闲标准化技术委员会副主任魏小安曾在中国游艺机游乐园协会论坛上表示,小型乐园项目将会随着中国城镇化的发展大行其道,开拓一个新天地。

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