中文/En
- 中文
- English

协会动态

Association News

协会动态

自律公约

倡议书

首页

这些新开购物中心靠“场景”杀出了一片天

来源：

作者：

发布时间：

2025-01-31

点击查看详情

文旅重要活动推荐

（3天 13论坛 100+嘉宾分享）

←左右滑动查看详情→

▲

主编 | 杨明

责编 | 刘凯叶

来源 | 铱星云商

对于新开购物中心来说，打造特色场景尤为关键，它能够迅速提升项目辨识度，与消费者建立深层次的情感链接，也让其在存量时代下脱颖而出，有的甚至跃升为城市新地标。本文将盘点2024年部分新开购物中心“特色场景”，看看有哪些新亮点？

西安万象城

生命之树

西安万象城自去年12月9日开业以来广受关注，尤其是以西安古观音禅寺千年银杏古树为灵感打造的超级城市地标“生命之树”，更是成为了西安的一张全新城市名片。

项目携手国际知名建筑大师托马斯·赫斯维克，将“生命之树”从下至上呈现了7个模仿丝绸之路沿途经典地貌及生态系统的景观带，由西安植物园专家精心挑选适应西安气候条件的特定植物。每到夜晚，“生命之树”还搭载好莱坞特效团队，带来绚丽的“灯光秀”。

点评：西安万象城的“出圈”可谓意料之中，其延续了华润“万象城”一贯的高水准，未开之前就受到不少关注和期待，“生命之树”的惊艳亮相更是将这种热度推向高潮。不过，在顶级建筑团队操刀的光环背后，也为品牌招调带来了更大的挑战。

北京超极合生汇

巨型穹顶天幕

作为合生商业在北京的第二座合生汇、“超极合生汇”的首个落地项目，北京超极合生汇以POD公园商业为导向，以“泛文娱主题综合体”为核心，打造6大超极场景空间。其中，高60米、直径100米的钢架结构巨型穹顶天幕，是北京超极合生汇整个商业体的标志和符号，名为“超极现场”。

“穹顶天幕”的独特设计灵感来源于荷花，其帆布和膜结构形成了无数瓣细腻的荷花叶片，仿佛从天际缓缓降落。夜幕降临，每片荷花叶片下，6至8组LED灯光交织辉映，与底部的LED屏幕默契配合，可在夜晚上演36种色彩变换的绚烂灯光秀，将用于举办国际极限赛事、音乐节、电竞赛、艺术展等潮流文化活动。

点评：北京超极合生汇是合生商业在北京的首个“超极合生汇”项目，其地位显而易见。除了大体量之外，巨型穹顶天幕等多个场景空间诠释“超极”概念，创造了良好的“首因效应”，还可以提供“持续价值”。

成都光环购物公园

“山里”、“云里”、“光里”

延续香港置地商业产品非复制、一环一景的打造理念，成都光环购物公园在近20000㎡的垂直空间呈现出山里、云里、光里的mini口袋公园。“山里”将绿植与生态、阳光与城市融合，以贡嘎为灵感将一座雪山缩影置于其间，缔造出一处城市灵感与自然共生的全新空间。

“云里”构建出4200㎡屋顶云上花园，融入星河灯光、夜光泉水，搭配内部挑高复式建筑，营造“空中街心花园”的游逛感。由美国新锐艺术家哈斯兄弟在亚洲第一个亮相的公共艺术作品“扶光者（Lighting Me）”也坐落于此，以四川金丝猴为原型，成为项目标志性打卡点。“光里”是一处超10000㎡可持续的生活休闲漫步街区，也是24H复合自然公园式街区，营造出“全天候、无压力”的自然、轻松体验。

点评：成都地处川西平原，“山系”是其探索在地商业的一大特色。尽管此类项目在市场并不少见，但成都光环购物公园凭借地域优势，通过“山里”等场景呈现出全新的山系商业体验。

武汉武昌万象城

巨型天幕、艺术雕塑

武昌万象城在设计规划上融合城市稀缺江景与自然生态，项目整体撷取“高山流水”的概念，构建超2000平米的屋顶“巨型天幕”，微醺山谷、落日剧场、天空绿洲、牧野公园等特色空间，打造具有松弛感的公共生态融合性商业空间。

值得一提的是，由美国艺术家团队Hypersonic定制的国内首件动态艺术雕塑“Twilight Blossom”悬挂于武昌万象城的艺术连廊中，灵感来自武汉元素樱花，以及长江流域晨曦暮色中各种各样的生命，在商业空间内营造出充满惊奇、沉思和宁静的场景。

点评：近两年，武汉商业持续发力，涌现出不少标杆项目。尤其是高端商业市场竞争激烈的背景下，华润通过武昌万象城再次加码武汉市场，展现了对武汉消费市场的信心，但随之而来的市场压力也不容小觑。

太原吾悦广场

屋顶摩天轮

太原吾悦广场携手全球知名设计公司美国凯里森和澳洲伍兹贝格，从外立面到内场空间打造多个首创的空间亮点。其中，首个太原城市上空流转的摩天轮“太原之眼”，是项目最大的视觉IP亮点，一经亮相就引发广泛关注。

百米高摩天轮设有哆啦A梦、草莓熊、奥特曼、皮卡丘等不同主题；旋转一圈13分14秒，象征着一生一世；还推出摩天轮+餐饮、摩天轮+KTV、摩天轮+潮酷PARTY、摩天轮+情感活动等体验，让消费者每一次乘坐都拥有不一样的体验，在拍照打卡城市风景的同时，情绪价值也被瞬间拉满。

点评：对于一线城市来说，摩天轮已是常见的地标性设施。然而，“太原之眼”作为太原首个摩天轮，以“首创+创新”方式填补太原此类娱乐体验业态空白，更为当地消费者塑造了独特的“城市记忆”。

武汉民众乐园

民众剧场、民众乐园

作为武汉城市级地标文保建筑的民众乐园，去年6月28日正式亮相，开放了中庭和标志性的圆堡塔楼。项目延续了武汉“戏码头”的百年基因，创新设立一大一小演出空间，打造国内独特的多功能剧院及室内舞台现场“民众剧场”。

民众剧场拥有近千平米的中庭空间，创新的屏幕设置和舞美设计突破线下演出形式的传统边界，使民众剧场成为举办音乐节等各种文化、演出、艺术活动的理想场所。民众乐园更有国内首个录音棚+Livehouse的沉浸式演出场地“民众乐园LIVEHOUSE”，并推出厂牌“民众乐园1919”,以全球视野扶持中国原创力量，重塑引领武汉青年文化。

点评：如今，年轻消费群体成为城市消费主力军，推动越来越多的“调改项目”通过聚焦青年潮流文化焕新商业空间。以文保建筑为基底的武汉民众乐园再度归来，将传统戏剧与青年潮流碰撞，焕发新生，希望能恢复往日辉煌。

武汉汉街万达

舞动的编钟、日月星辰、海洋天堂、大千世界

去年7月，武汉汉街万达焕新回归。作为首座“四代+”万达广场，项目邀请国际设计大师马克·菲舍尔主持设计，以楚汉文化精髓为灵感，由25个编钟型的流线建筑簇拥成型为“舞动的编钟”，将人文艺术与先锋理念相融合，通过流畅的建筑线条呈现潮酷动感的空间。

武汉汉街万达还在中庭打造“日月星辰”“海洋天堂”“大千世界”三大光影流动空间，以音乐自由流淌的空间形式，带来超现实的体验空间。白天，中庭穹顶上演奇景光影秀，夜晚，沉浸式感受灿烂星河，浪漫感拉满。

点评：作为首座“四代+”万达广场，武汉汉街万达突破了传统万达广场的模式，其外立面融合了楚汉文化的在地特色，打造出一座“不万达”的商业空间，也预示了“四代+”万达广场在创新和设计上的革新方向。

深圳坂田万科广场

“发现森林”、“迁徙乐园”、“共生之境”

深圳坂田万科广场自亮相以来，便成为深圳商业的热门话题，甚至被坊间称为深圳的“小新加坡商城”。这背后是其将商业空间让渡于自然公共空间，集合了200多种异国和深圳本土植物、深圳十大明星动物，让商场成为一座“在地自然探索博物园”。

以“自然博物”统领空间设计，深圳坂田万科广场打造了“发现森林”“迁徙乐园”“共生之境”三大核心主题空间。其中，备受瞩目的“发现森林”，涵盖2000M²的悬浮岛屿森林，三棵伞状蘑菇柱高耸，200多种异国和深圳本土植物高低错落，还有其两棵高大的“猴面包树”宝藏植物。同时，项目还将自然引入室内，其融合了深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素，构建出室内景观室外化的特色体验空间。

点评：在“所有商场都长的一个样”的趋势下，深圳坂田万科广场紧跟绿色自然风潮，布局“非标商业”赛道，引入在地化的自然元素，为深圳市场带来稀缺的“森系商业”，也为万科商业开辟出全新的发展路径。

惠州港惠三期罗浮里

惠州首个情景式主题街区“蝶树溪谷”

定位惠州首个文旅商业综合体的“港惠三期罗浮里”，立足本土历史文化与生态资源，聚焦罗浮山地理IP，惠州港惠购物中心以商业+文旅跨界融合创新，打造了惠州首个沉浸式主题街区“蝶树溪谷”。

聚焦“潮聚场与趣生活”，项目还带来了夜经济特色商业街区“罗浮里街”、潮人潮牌聚集地“潮酷馆”、地域文化特色街市集市“烟火拾光集市”等；同时以主题曲、裸眼3D、全息影像、故事剧场、巡游及歌舞表演、沉浸式剧情游、巨幅墙绘、景观雕塑、周边衍生品等丰富形式与大众互动交流，打造一站式文旅消费目的地。

点评：惠州港惠三期罗浮里是对项目一、二期的有力补充，更多元的业态组合能进一步夯实城市级品牌势能，“蝶树溪谷”沉浸式主题街区等特色场景空间，可以丰富城市年轻人的“微度假”文旅体验。

厦门宝嘉CCpark

小城春秋沉浸式影视小镇

厦门宝嘉CCpark由Hyatt Centric凯悦尚萃酒店、CCPARK潮流艺术街区、小城春秋沉浸式影视小镇三大部分构成，力求打造厦门“文、旅、商”全新文化旅游地标。

其中，小城春秋沉浸式影视小镇是在真实历史背景下，根据1930年代闽南地域文化和当时南洋建筑所打造的沉浸式文化街区。其以角色扮演、线索解密、城市定向等方式带来全新的游玩体验，同时云集各类本地人从小吃到大的传统老字号。

点评：“演艺经济”的持续攀升，推动了文旅经济的蓬勃发展。厦门宝嘉CCpark打造的小城春秋沉浸式影视小镇一经亮相，便成为厦门新晋网红打卡点，源于其融合历史与现代文化带来的“反差感”，让游客身临其境地体验1930年代的老厦门风情。

长沙观沙岭招商花园城

月亮之岛、月梦花园、观沙步道、云上空间

长沙观沙岭招商花园城是招商蛇口首进长沙的商业项目，以“有机生活，无界融合”的设计理念，打造月亮之岛The moonland、月梦花园Dreamy Garden、观沙步道Lohas Way、云上空间Air Walk四大主题空间。

其中，“月亮之岛The moonland”以在地属性的月亮岛为设计灵感，融合精选时尚服装、配饰、轻餐等品牌内容,探寻艺术与时尚的双向平衡。“月梦花园Dreamy Garden”作为一个多功能的社交场所，在时尚美学的设计语言之上，未来将注入时尚秀场、品牌路演、潮流快闪、新品发布等场景内容,创就活力社交量场。“云上空间Air Walk”则融合IP场景、空中剧场、星空露营，构建新生力量场。

点评：当下，越来越多的购物中心瞄准多层次的场景罗列，构建出多功能、复合型的商业场景。长沙观沙岭招商花园城将时尚、艺术、IP、潮流快闪、主题市集等场景元素融入其中，可以契合不同的消费需求，有效延长消费者逗留时间。

成都天府招商花园城

儿童无动力公园、卡芭卡巴乐园

成都天府招商花园城围绕时下热门的运动主题，带来了多样化的运动项目和场景设施，以此打造“城市运动中心”。其中，包含以自然探索为主题的“儿童无动力公园”，配置了双碗池“滑板公园”，让域内市民不仅可以在此体验亲子互动、野奢营地、潮流运动等野趣生活方式。

卡芭卡巴主题乐园是项目的一大特色场景，以卡皮巴拉为原型打造出占地11200㎡超大型无动力主题乐园，运用独特的趣味手法，构建“林间探索、丘岩寻踪、梦幻剧场、薄雾森林、追光绿毯、花样嬉水、自然嬉游”七大主题场景，为不同年龄段的少年儿童提供了一个专属的玩乐空间。

点评：“主题式”场景打造已成为购物中心的重要发展方向。成都天府招商花园城以“卡皮巴拉”这一萌宠IP为主题打造特色场景，足以吸引到周边家庭客群的关注。

西安荟聚

乐芙荟乐园

作为西北首家荟聚，西安荟聚在场内融入了旷野、湖畔、草甸、树屋等自然元素，并以此设有东中庭-湖畔厅、南中庭-草甸厅、西中庭-树屋厅以及北中庭-雁南中庭四个不同风格的空间。

西安荟聚还在屋顶花园打造了乐芙荟乐园Lekfullt Land ，面积超过2万平米，通过攀爬设备、亲子互动设备和运动与拓展区等设置，以家庭玩乐、休闲、亲子互动等为主，打造主题式体验+家庭参与的社交活动场所，也已经成为西安别具一格的网红打卡地。

点评：与西安万象城走“高端”路线不同，西安荟聚以大体量、大投资入局，打造“聚会体验中心”。依托这一优势，项目能在屋顶花园拿出超2万平米面积打造成乐园，有效利用商场“闲置”场地，构建出全新的游玩和打卡空间。

商业观察

从这些新开购物中心的案例中不难看出，特色场景的打造已逐渐成为常态，主题街区、绿色生态、运动空间、在地化等更是成为商业场景的关键词。这一趋势反映了消费者对个性化、沉浸式购物体验的强烈需求，同时也体现了项目对提升消费粘性的渴望，使其在激烈的市场竞争中，力求通过差异化的场景体验来实现。

在场景打造中，对绿色生态的探索已成为新开购物中心的重要布局。比如，西安的“生命之树”构建出的生态系统景观带，搭配特定植物和灯光效果，一经亮相便迅速吸引业界关注。成都光环购物公园将自然元素融入到现代商业空间，打造出与自然共生的精神空间；深圳坂田万科广场以“自然博物”统领空间设计了三大核心主题空间，为消费者营造出全新的舒适休闲体验。

不少新开购物中心注重深耕在地化特色，无论是西安万象城以西安古观音禅寺千年银杏古树为灵感打造“生命之树”；还是武汉武昌万象城以樱花为灵感元素，融合城市地标黄鹤楼、荆楚文化楚蓝色彩及图腾纹样打造的祈愿树形象；厦门宝嘉CCpark以《小城春秋》为背景打造的小城春秋沉浸式影视小镇，不仅彰显了地方特色，也为商业空间提升了活力和吸引力。

作为调改项目代表的“武汉民众乐园”，更是历经多轮的定位调整与规划完善，最终确定为延续武汉“戏码头”的百年基因，将其与城市青年文化碰撞，打造民众乐园、民众乐园LIVEHOUSE等，塑造了一个全新的商业空间，引领武汉青年文化潮流。

购物中心在场景打造上也越来越注重目标客群的需求。以亲子家庭客群为例，成都天府招商花园城首创“天府少年宫”概念，打造出卡芭卡巴主题乐园，为少年儿童提供了全新的游乐空间；西安荟聚打造的乐芙荟乐园Lekfullt Land，通过攀爬设备、亲子互动设备和运动与拓展区等设置，构建出一处主题式体验+家庭参与的社交活动场所。

各类“屋顶经济”还在不断上演。成都光环购物公园的“云里”构建出4200㎡屋顶云上花园；武汉武昌万象城打造了超2000平米的屋顶“巨型天幕”。太原吾悦广场更是带来首个太原城市上空流转的摩天轮“太原之眼”，并通过多个“摩天轮+”概念带领消费者体验另一番休闲生活方式。

“巨型场景”也是项目出圈的有效方式之一。北京超极合生汇构建的高60米、直径100米的钢架结构巨型穹顶天幕；西安万象城打造的从下至上的7层模仿丝绸之路沿途经典地貌及生态系统的景观带；成都光环购物公园带来的10000平街心公园“山里”，已晋升为城市新名片，迅速吸引了大量游客和消费者。

当然，这些具有特色场景的商业项目，客流表现也颇为亮眼。比如西安万象城自开业当日的客流量接近40万人次，日均客流量超过10万人次。观沙岭招商花园城开业当天客流超21万人次，销售额超1006万元。

总的来说，商业空间通过独特的场景设计和创新体验，能够迅速吸引大量客流，提升项目的曝光度和知名度。然而，随着场景同质化的加剧和运营成本的上升，购物中心面临着新的挑战。未来，购物中心需要不断深挖场景，构建多元化、差异化的场景体系，营造出更多独具特色的场景体验，或许是其“突围”的关键所在。