总投资约38.98亿！三星堆文化旅游发展区项目O+EPC招标
来源：
作者：
发布时间：
2025-07-25
点击查看详情
来这里↓发现文旅好内容
500+参展企业助你一站式打造、升级文旅项目
责编 | 井翔远
来源 | 城市光网
日前，德阳市公共资源交易中心发布广汉市三星奇境文旅发展有限公司关于三星堆文化旅游发展区项目O+EPC（运营+设计、采购、施工总承包）房屋建筑工程的招标公告。公告显示，该项目已获广汉市发展和改革局批准建设，项目业主为广汉市三星奇境文旅发展有限公司，资金全部来自企业自筹及银行贷款，现已具备招标条件并通过公开招标的形式进行招标。
该项目位于四川省德阳市广汉市三星堆博物馆东侧，天府大道以西，占地面积815亩，总建筑面积164358平方米，包括地上建筑面积139758平方米和地下建筑面积24600平方米。建设内容涵盖游客服务中心及配套设施、多功能演艺中心、特色文创产业中心、创意主题体验区、素质拓展中心、地下停车库及人防工程，以及综合管网、变配电工程、智能化工程和消防设施等配套基础设施。项目招标最高限价为38.9761亿元，其中设计费为1.1647亿元，工程费用为37.4614亿元，计划总工期为900日历天，一期暂定工期300日历天，二期暂定工期720日历天，分期实施并交叉投运。
图片来源：网络公开（三星堆博物馆）
以下为招标详细内容：
项目概况与招标范围建设地点：广汉市三星堆博物馆东侧，天府大道以西。
建设规模：项目建设用地面积815亩，总建筑面积164358㎡（地上建筑面积139758㎡，地下建筑面积24600㎡），其中包括游客服务中心及配套设施15388㎡、多功能演艺中心47250㎡、特色文创产业中心10000㎡、创意主题体验区51650㎡、素质拓展中心15470㎡，地下停车库及人防等24600㎡，以及其他配套室外综合管网、变配电工程、智能化工程、消防设施等配套基础设施及公共服务设施。
招标范围：本项目为运营+设计、采购、施工总承包一体化招标项目。
（1）运营管理：①筹开服务：为项目提供筹开及运营解决方案，涵盖管理公司组建、人员培训、管理体系导入、景区运营及管理体系搭建、营销推广方案、安全管理体系搭建、演艺管理体系搭建、各业态管理细则（住宿、商业等）、信息化管理体系搭建等。②运营管理：自运营期起，独立、自主、全面且合法合规地开展本项目的旅游观光、住宿、品牌打造、市场推广营销、文创产品研发及销售、旅游产品打造、游客管理服务、房屋出租、导游服务等与本项目运营管理相关的一切运营业务。
（2）设计范围：本项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、新增及变更设计、后续设计配合工作等内容。
（3）工程范围：①施工范围：包括但不限于设计范围内的所有工程内容及完工验收合格、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。②采购范围：本项目范围内的室内软装（包含移动家具、装饰灯具、窗帘、地毯、摆件挂画等艺术工艺品）、标识标牌、室外氛围、室内外艺术品、雕塑、互动游乐设备、展陈设备、厨房设备、泳池设备、洗衣房设备、演艺设备（含物料及多媒体内容）等采购、供货、运输、装卸、保管、安装、试运行以及相关技术培训、检测、验收工作。
工期及运营管理期：
（1）计划工期：总工期900日历天（一期暂定工期300日历天，二期暂定工期720天，一二期衔序交叉实施），根据项目实际需求分期实施投运。
（2）运营管理期：包括“一期运营期”与“整体运营期”。
一期运营期：根据建成项目分期分批按照计划交付给招标人，由招标人组织交付给运营主体之后即开始进入一期运营期，待整个项目全部建成交付给运营主体之次日，即进入整体运营期。
整体运营期：共计二十（20）年，自项目全部建成交付给运营主体之次日起。
本项目运营模式及运营主体：招标人与中标运营单位成立合资公司，由合资公司进行运营管理。
运营要求的质量标准：满足国家现行的规范、标准、相关部门的有关规定以及运营合同的约定。
设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。
采购要求的质量标准：工程所有物资（设备、材料等）需满足相关使用功能及行业标准，合格率达到100%。
施工要求的质量标准：符合现行施工验收规范合格标准。
标段划分：设计-施工总承包-运营 1个标段。
本次招标要求投标人须具备：
资质要求：（1）运营单位要求：具备独立法人资格；（2）建筑工程设计单位资质要求：①具备独立法人资格；②具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；（3）建筑工程施工单位资质要求：①具备独立法人资格；②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；施工单位须具备有效的安全生产许可证。
业绩要求：（1）设计业绩要求：近3年（2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年）正在设计或新承接或已完成不少于 1个类似项目。类似项目是指: 单个合同总投资金额不低于25亿元的公共建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，投标人提供的业绩应为联合体中设计单位提供的设计业绩）；（2）施工业绩要求：近3年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成 不少于 1个类似项目。类似项目是指: 单个合同建安工程费不低于25亿元的公共建筑工程施工业绩（若为联合体投标的，投标人提供的业绩应为本项目联合体牵头单位提供的施工业绩）。
本次招标接受联合体投标。
招标文件的获取
时间：2025年07月22日00时00分00秒至2025年08月11日09时30分00秒
地址：全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：www.dyggzy.com）
投标文件的递交
截止时间：2025年08月11日09时30分
地点：德阳市公共资源交易中心(德阳市松花江北路8号)本项目开标室
招 标 人： 广汉市三星奇境文旅发展有限公司
地 址： 四川省德阳市广汉市玉林路101号
联 系 人： 何女士
电 话： 0838-5660720
招标代理机构： 四川建科工程建设管理有限公司
地 址： 成都市青羊区青龙巷36号1幢14层
邮 编： 610014
联 系 人： 刘先生
电 话： 028-81377883
传 真： 028-81377883
来这里↓发现文旅好内容
500+参展企业助你一站式打造、升级文旅项目
关键词：
中国游艺机游乐园协会
党政领导机关：中共中央社会工作部
业务主管单位：中华人民共和国文化和旅游部
版权所有：中国游艺机游乐园协会
协会邮箱：cae@caapa.org
宣传部：010-57690266、展会部：010-57690332、会员部：010-57690267
协会地址：北京市石景山区古城南街9号院绿地环球文化金融城5号楼405
协会微信
展会微信