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以市场为先导的产品打造-宜昌银基国际旅游度假区

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发布时间：

2025-10-31

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主编 | 杨明

责编 | 井翔远

10月22日，2025年中国旅游休闲娱乐产业发展大会—2025年文旅场景与体验提升论坛于郑州成功举办，银基文旅集团副总裁、营销事业群总裁吴磊出席会议并以《以市场为先导的产品打造-宜昌银基国际旅游度假区》为主题进行分享。在文旅产业从“资源驱动”向“市场驱动”转型的关键阶段，银基文旅集团始终以“深耕者”与“创新者”的姿态引领行业发展。从郑州大本营的标杆构建，到全国范围内的轻资产经验输出，再到宜昌项目“量身定做、因地制宜”的精准市场布局，每一步都彰显着“以市场为核心，以产品为载体”的发展逻辑。

银基文旅集团副总裁、营销事业群总裁吴磊

郑州银基国际旅游度假区：文旅标杆的构建与沉淀

作为银基文旅的“大本营”与“试验田”，郑州银基国际旅游度假区早已成为国家级文旅发展的典范，其成功经验为集团后续发展奠定了坚实基础。早在1993年，银基便以“开局蓄势”之姿应运而生，此后历经数十年深耕：2020年，银基动物王国、银基冰雪酒店逆势开业，创造多项数据全国第一，标志着银基“深耕文旅”战略全面落地；2024年，正式获评“国家级旅游度假区”，实现从区域项目到国家级标杆的跨越。2025年成为高德扫街榜“全国驾车亲子游热门景区TOP3”。此外，郑州银基还荣获中国旅游研究院“2022年旅游集团融合创新发展十大案例”，其在产品创新、运营服务、文化融合上的经验，成为集团向外输出的核心资产。

轻资产外拓：全国布局下的经验输出与价值共创

依托郑州银基的成功实践，银基文旅自2018年起正式拉开“全国布局”大幕，以轻资产模式向全国输出“研发-设计-建造-运营”全链条能力，实现从“自我发展”到“赋能行业”的跨越。截至目前，银基文旅已在海南乐东、广西北海、陕西西安、湖北宜昌等地成功签约国际旅游度假区项目，每一个项目均紧扣当地文化与市场需求，既延续银基的IP优势，又融入属地特色——这种“标准化能力+定制化落地”的轻资产模式，不仅加速了银基的全国布局，更为合作区域注入文旅发展新动能，成为行业内轻资产输出的典范。

宜昌银基国际旅游度假区：以市场逻辑构建长江流域文旅新标杆

落子长江之畔的宜昌银基国际旅游度假区，是银基文旅轻资产输出与市场导向打造的集大成之作。项目从筹备之初便以“精准市场”起点，以“运营前置”为核心，构建起先调研分析再融合落地的完整逻辑，通过双维度的深度布局与精细化运作，项目既延续了银基文旅的运营经验优势，又深度契合市场需求。从市场先行的精准布局到运营前置的全链筹备，宜昌银基国际旅游度假区以双重维度构建起文旅项目的成功基石。未来随着项目的滚动开业，这种“市场导向+运营前置”的模式，不仅将推动项目成为长江流域的文旅新标杆，助力宜昌打造世界级旅游目的地。更将为银基文旅的轻资产输出提供参考、可推广的实践范本，持续引领中国文旅产业的高质量发展。

（一）深度市场调研：锚定客群需求

为确保产品与市场高度匹配，宜昌项目市场调研全面覆盖“本地客、过境客、中部六省客、全国客”四大区域维度，并精准划分“亲子、青年、银发”三大核心客群，明确不同客群的度假需求——亲子客群关注互动体验，青年客群偏好潮流打卡，银发客群重视舒适与文化感知，这种“分层分类”的调研为产品设计提供了清晰方向。

（二）区域竞品分析：寻找差异化突破

项目深入开展区域竞品分析，对标武汉欢乐谷、武汉海昌极地海洋公园、荆州方特、襄阳华侨城等周边知名文旅项目，总结竞品优势与短板：在主题上避开同质化的“纯游乐”模式，在体验上强化“文化+生态”的融合属性，最终确定以“长江文化”为核心，打造兼具“生态科普、文化体验、休闲度假”的复合型产品，形成与周边竞品的差异化竞争。

（三）客源市场支撑：锁定核心流量

项目还聚焦周边十大城市客源，其中武汉以1353万常住人口成为湖北首要核心客源地，荆州、襄阳等城市依托现有文旅基础形成“客源联动效应”，恩施、荆门等地的山水与人文资源则可实现“线路串联”，立足中部六省、辐射全国为项目构建起稳定的客源导入网络，确保开业后客流基础。

（四）属地文化融合：注入产品独特灵魂

宜昌项目深度融合“长江生态文化、长江生物文化”与属地特色——紧扣宜昌“长江大保护典范城市”定位，融入长阳土家族自治县、枝江市的历史人文、民俗风情、特色动植物资源，规划打造长江动物生态园、冰雪世界、飞鸟乐园、夜游演绎、主题酒店五大核心产品：长江动物生态园聚焦长江流域生物科普，冰雪世界延续银基“冰湖上的亲子乐园”IP并融入长江元素，夜游演绎则以光影展现长江文明，让产品既有“市场热度”，又有“文化深度”。

（五）发展目标与落地：开启度假区新时代

宜昌银基国际旅游度假区计划于2027年初实现滚动开业，预计年接待游客500万人次，总投资聚焦文旅融合发展，致力于开启“中国旅游度假区新时代”——从“单一游乐”转向“文旅融合”，从“一次性体验”转向“沉浸式度假”，最终成为宜昌文旅的“金招牌”、长江流域文旅发展的“新棋眼”，为行业提供“以市场为先导、以文化为内核”的产品打造范本从郑州标杆的沉淀，到轻资产外拓的赋能，再到宜昌项目的市场逻辑落地，银基文旅始终以“量身定制”为罗盘，以“因地制宜”为引擎。未来，随着宜昌银基国际旅游度假区的开业，银基将进一步践行“文旅融合”的发展理念，为长江流域文旅产业升级注入新活力，也为中国文旅行业的产品打造提供更多可借鉴的实践经验。

（本文由银基文旅供稿，不代表平台立场）