从110亿主题公园到酒店，三亚Hello Kitty项目有新进展
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发布时间：
2025-11-04
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作者 | CAAPA签约作者
主编 | 杨明
近日，三亚市自然资源和规划局发布了《关于三亚HelloKitty度假酒店项目建筑设计方案的批前公示》，标志着全国首家Hello Kitty主题度假酒店正式进入建设筹备阶段。
这个看似普通的酒店项目，背后是一段历时八年、从计划投资110亿的主题公园综合度假区到如今酒店业态的曲折故事。
效果图 图片来源：三亚市自然资源和规划局网站
宏大开端
2017年6月，一场境外企业合作交流会在海口举行，230多名境外客商应邀出席。就是在这次会议上，香港富德集团董事长潘家德明确表示，将投资110亿元在三亚海棠湾打造Hello Kitty主题乐园项目。
这不仅是海南自己的Hello Kitty主题乐园，更是全球首个Hello Kitty综合旅游度假区。
作为海南省政府的重点招商引资项目，它被寄予厚望。在2018年被列为海南全面深化改革开放的12个先导性重点项目之一。
2019年7月，三亚海棠湾君悦酒店，富德集团与三丽鸥（上海）国际贸易有限公司就三亚Hello Kitty主题乐园项目正式签约。
项目规划占地52英亩（约21万平方米），涵盖主题乐园、主题酒店、主题商业等丰富内容。计划按照国际标准设计、建造及运营。预计每年吸引客流量200万人次。
对于选址三亚，富德集团相关负责人曾表示：“这里有巨大的用户流量池，娱乐业态的消费需求很大。 我们主要针对两类客户：一类是亲子，一类是粉丝。我们统计过海棠湾旅游人群中的亲子比例比较高，所以在乐园设计方面，会加入很多亲子互动的项目。而针对粉丝群体，乐园也有进行嵌入式打造，可以满足这一类人群内心的粉色梦想等，这与国内其他主题乐园追求的体验感是不同的。”
此外，相关负责人表示，Hello Kitty将作为第一个国际IP主题乐园落户三亚，对引领其他国际旅游资源落户三亚具有重要意义，将在助力海南建设国际旅游消费中心的进程中发挥重要作用。
战略调整
六年过去，昔日的宏伟规划经历了全球疫情冲击、市场调整与策略转型。
今年10月，三亚市自然资源和规划局发布公示——全国首家Hello Kitty主题度假酒店正式进入建设阶段，标志着项目定位的重大转变。
与之前的综合度假区计划相比，新公告只聚焦于酒店部分。
从最初的主题乐园度假村到如今的度假酒店，项目定位也发生了微妙变化。
早期项目旨在打造“玩、娱、乐、购、食为一体的旅游目的地”，而当前规划则更聚焦于提供高品质的主题住宿体验。
总平面图 图片来源：三亚市自然资源和规划局网站
根据最新公示，三亚Hello Kitty度假酒店项目位于海棠湾控规HT07-01-03地块，土地权属用地面积71868.34平方米（约107.80亩）。
项目将建设2栋高层酒店楼、2栋低层酒店楼、1栋酒店配套婚礼广场楼、酒店配套商业街及1座地下室。
总建筑面积约11.19万平方米，规划499间客房，机动车停车位469个。这与2022年提到的221间客房数量有所增加，显示项目规模在细化设计中不断扩大。
笔者看来，尽管相比最初的宏大规划，目前的酒店项目规模有所缩减，但它仍然是海南首个Hello Kitty品牌度假酒店，通过引入国际知名IP，有望提升三亚旅游的多元化体验。
三亚旅游升级
从另一个方面来看，Hello Kitty项目的调整或许与三亚整体旅游战略转变相契合。
近年来，三亚正加速从传统海滨度假向综合性文旅枢纽转型，高端酒店不再仅仅是提供住宿的地方，而是成为旅游目的地本身。
酒店作为旅游产业链的重要一环，正通过创新消费场景满足游客多样化需求，从单纯的住宿载体转变为旅游消费核心驱动力。
“酒店即目的地”的度假模式成为越来越多游客的选择。
例如，作为三亚酒店游的典型代表，亚特兰蒂斯成功将酒店打造成集海洋娱乐、文化体验于一体的微缩度假王国。
而海棠湾作为定位为“国家海岸”的旅游休闲度假区，目前已聚集了亚特兰蒂斯、太古里、宽窄巷子等国际知名IP项目，形成了“酒店+免税+娱乐+文化”的多元业态矩阵。
在此背景下，Hello Kitty主题度假酒店的落地，或许将进一步丰富三亚亲子旅游市场供给，强化其在家庭游客中的吸引力。
期待Hello Kitty主题度假酒店能成为亚特兰蒂斯之外的另一个“现象级”。
(文章仅表达作者观点，不代表平台立场)
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