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这个300亿烂尾文旅项目，正在悄悄“复活”！

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发布时间：

2025-08-29

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2025中国旅游休闲娱乐产业发展大会

与1000+文旅头部企业共襄盛会、共享机遇

10月21-23日，郑州见！

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作者 | CAAPA签约作者

主编 | 杨明

责编 | 刘凯叶

“总投资超过300亿元，总占地约2000亩”“450余家世界名店，29个游乐设施和景点，未来每年可吸引超过2000万人次，拥有室内超级IP主题乐园尼克公园”。

在这个“巨无霸”项目2019年的官方通稿里，还保留着最初的定位规划和进度计划，“乐园+商业无缝融合”“是以公园购物中心为主题的超大型商业产城综合体，项目于2018年5月正式动工，计划2020年建成开放。”

这就是中国摩（重庆）超级娱乐综合体（以下简称“中国摩”）。这个奠基于2015年的明星项目，经历了跨度10年、多个阶段的股权变更、延期、停工之后，直到近来，项目原址外墙挂出了"Hi，重庆"的新标识，人们才知道，这个项目，正在悄然“复活”。

“新一代世界级游购中心”的梦想

中国摩最早由中农国信控股集团有限公司投资建设，2017年佳源集团以32.1亿元拿下了项目60%的股东权益，后续又引入了美国三五集团、维亚康姆哥伦比亚传媒集团等合作方。

佳源集团是知名房地产企业，旗下有商业管理、物业服务、文化旅游等板块。维亚康姆哥伦比亚传媒集团是海绵宝宝、忍者龟、汪汪队等著名IP的所有方。美国三五集团是一家拥有30多年大型体验式休闲购物中心运营的国际企业，成功投资运营了加拿大西埃德蒙顿摩、美国摩、美国梦等项目。

值得一提的是，美国摩曾是全美最大的购物中心，开创了零售+娱乐的全新商业模式，年客流曾超过4200万人次（超过当年美国迪士尼乐园和大峡谷客流的总和），年营业额近20亿美元；而美国梦项目，则是集商场、游乐场、音乐厅、电影院、水上乐园和室内滑雪场等于一体的超级娱乐休闲中心，2019年开业时创造了多项世界纪录。

受美国摩启发，中国摩项目一开始就锚定了千万级客流，旨在打造“新一代世界级游购中心”。

命运多舛与“一锤定音”

从2015年奠基开始，中国摩历经多次停工之后，这个项目终于在2024年年底以13.38亿元的价格成功拍卖，接盘方为地方国企——重庆保税港绿创投资发展有限公司。该公司已于2024年12月23日正式完成了中国摩项目的签约移交仪式。

事实上，命运多舛的中国摩项目并不是第一次被拍卖，因涉嫌违规用地，建设期间多次被迫停工，项目地块多次登上法拍席，却因种种原因未能成功拍出。

这次拍卖成功后，保税港区绿创投资发展有限公司迅速启动了续建计划。公司负责人表示，“中国摩”项目将在2025年启动续建，并预计于2026年6月正式投入运营。这一消息无疑为所有关注“中国摩”的人注入了一剂强心针。而随着续建工作的推进，关于“中国摩”项目的更多细节也逐渐浮出水面。

硕果仅存，亮点概览

作为原规划的一部分，亚洲第一个室内“尼克主题乐园”无疑是“中国摩”最大的亮点之一。该乐园计划总面积约3.5万平方米，拥有海绵宝宝、加菲猫、忍者龟、汪汪队、爱探险的朵拉等15组尼克知名IP的30套娱乐项目设备。这些设备涵盖了儿童类、刺激类、家庭类等多种类型，旨在满足不同年龄游客的休闲娱乐需求。

值得一提的是，原项目曾计划引进国内室内落差最高、时速最快、轨道最长的忍者神龟主题过山车。这一过山车拥有4项世界纪录——落差最高（43.5米）、倒置次数最多（8次）、轨道长度最长（1052米）、最快速度（100km/h）。通过忍者神龟IP，让游客可以感受到儿时情怀的同时，还能体验到过山车带来的极致挑战。

整个乐园采用了球形双层自由曲面无柱超大跨度网架结构，搭配进口ETFE、PTFE多层膜构造的巨型透明穹顶，打造出了一个超大无柱游乐空间。这一设计旨在确保乐园内有365天的室内恒温，确保游客的娱乐体验和舒适度。

除了尼克主题乐园外，“中国摩”项目还规划了丰富的商业配套和完善的交通网络。商业配套方面，“中国摩”游购中心以“乐园+商业”无缝融合的全新复合形态，融合了幸福家庭、儿童天地、飞扬青春、科技生活、环球美食、国际潮流六大购物场景，为游客提供一站式吃喝玩乐体验。同时，项目还结合重庆山城景色、美食、文化等特色标签，打造了特色文化街区，让游客在购物的同时，也能感受到浓厚的重庆文化氛围。

当然，这些规划，不知道最终可以保留和呈现多少。